第五次部分省（市）级物业管理协会工作座谈会在广州成功举行

2021年10月28日上午，“第五次部分省（市)级物业管理协会工作座谈会”在广州广交会威斯汀酒店成功举行成功举行。

广东省物协当值执行会长杨国贤，深圳市物协会长曹阳，广州市物协会长李永新，广东省物协副会长贺栩模、王强，天津市物协会长林谷春、秘书长李菲菲，上海市物协主任高清廉，重庆市物协常务副秘书长唐琦，贵州省物协会长苗欣欣、副秘书长林瑛，河南省物协会长李大康、秘书长许杨，安徽省物协会长凌宁，安徽省物业管理行业工会联合会主席曹菁、海南省物协会长张启云、秘书长洪亮，山东省物协当值会长王宏杰、副会长兼秘书长张立君、副秘书长杨煜仁，广西房协物专委主任黄韬、辽宁房协物专委主任葛威，云南省房协物业分会副会长尚仕琦，《中国物业管理》杂志社执行总编杨萌、主任王太洪，贵州深盛佳物业管理有限公司董事长兼总经理彭虹、经理刘芳，世纪颐和物业服务集团副总经理艾海、党支部副书记李玉梅，中国网地产物业板块负责人罗浩，广东省物协秘书长陈绩伟、副秘书长冯书丽、朱瑞平等出席。会议由贵州省物协会长苗欣欣主持。

会议现场一

会议现场二

主持人贵州省物协会长苗欣欣

广东省物协当值执行会长杨国贤在开幕致辞中表示：40年来，物业行业在国民经济中的地位不断提升，创造的价值越来越大，在营造美好生活的过程中发挥的作用也愈发显著。物业行业的发展需要政府的引导与规范，也离不开协会的努力和奉献。未来还要加强培训和考察学习，尤其是要适应科技发展趋势，在行业转型升级的过程中为企业发展赋能，更好的发挥协会的作用。广东物业行业也将不断开展各种培训、学习与交流活动，加强与全国物业同行的沟通交流，互相借鉴、取长补短、共同进步，不断推动物业行业又好又快发展。

广东省物协当值执行会长杨国贤

广东省物协副会长贺栩模在《党建引领，促进广东物业高质量发展》分享中表示：广东物协坚定贯彻“党建引领物业管理”总体要求，以行业党建为抓手，把党的领导落实到物业服务管理各领域，把党的政治优势、组织优势转化为物业管理优势和行业发展优势。通过强学习、定标准、勤指导、选标杆、善总结等方式，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，把行业党建工作向深度、广度、强度延伸。

广东省物协副会长贺栩模

山东省物协副秘书长杨煜仁在《念好党建“三字经” 乘风破浪开新局》分享中表示：山东物协在山东省住房和城乡建设厅的领导下，着重在“齐鲁红色物业”上下足功夫，加强党建引领，促进提升城市社区治理水平，推动物业服务融入基层治理，物业管理工作实现提质升级。通过：注重“选”字，在顶层设计上“墩好苗”；落实“建”字，在管理提升上“施好肥”；突出“管”字，在制度监管上“修好枝”等“三字经”，持续推进基层党组织建设，把物业企业党建纳入基层党建体系，以党建引领打造“齐鲁红色物业”，充分发挥基层党组织核心作用，不断将“齐鲁红色物业”创建工作和绿色社区、智慧物业等紧密结合，扩大服务范围和领域，切实解决群众“急难愁盼”问题。

山东省物协副秘书长杨煜仁

贵州省物业管理协会副会长单位世纪颐和物业服务集团副总经理艾海在《“红色物业”模式经验》分享发言。艾海表示：世纪颐和物业结合企业实际经营管理，打造“红色物业，先锋管家”党建品牌，深入探索“一二三四五”党建工作法，逐步将党建工作与物业服务工作深入融合，把党组织的触角延伸到物业服务一线，让党组织的“根”扎得更深，让党员的先锋作用看得见、摸得着，从而激发企业“红色动能”，推动企业党建工作和生产经营“同频共振”。

贵州省物业管理协会副会长单位世纪颐和物业服务集团副总经理艾海

重庆市物协常务副秘书长唐琦在《党建引领 诚信服务 共建美好家园》分享中表示：重庆物业坚持党建引领，积极推动物业管理融入社区治理，大力构建人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体，全面提升基层社会治理的能效水平。目前，重庆已有1567个社区依托社区党组织成立了环境和物业管理委员会，建立了1524个社区物业管理议事机构，基本实现社区党组织、业委会党组织、物业企业党组织和业主党员多方共建、共商、共享机制，有力提升了社区治理能效、群众的获得感和满意度。

重庆市物协常务副秘书长唐琦

上海市物协主任高清廉在《推动形成按质论价、质价相符、优质优价的物业服务市场机制》分享中表示：顺应行业发展趋势，上海物协正在推进住宅项目物业服务价格评估、住宅小区物业服务价格信息发布、开展住宅物业服务履约质量评价等工作。未来上海物协计划从加速推行住宅物业服务价格评估工作、积极推行物业服务品牌战略、实行物业服务酬金制管理模式、达到预算制的全生命周期管理目标等方面出发，促进物业服务行业发展并保证老百姓明明白白消费。

上海市物协主任高清廉

自由交流环节中，来自各省市的物协嘉宾畅所欲言、积极交流。

贵州省物协会长苗欣欣在发言中表示：物业企业要积极创建党建示范点，激活神经末梢，打造红色物业。发挥党员先锋模范作用，为企业发展提供强大的力量，进一步提高企业党组织凝聚力。

河南省物协会长李大康在发言中表示：党建引领是我们必须要做的一个工作，在整个国家和政府层面，党建引领物业发展被提到很高的位置，最近主管部门也要出台红色物业的开展标准。我认为红色物业将会给物业行业和物业企业带来很大的变化，包括企业文化建设和项目和谐，都会起到很明显的作用。

河南省物协会长李大康

安徽省物协会长凌宁在发言中表示：在党建层面，安徽一般称作功能性党支部，这是非公党委组织部对社会组织的一种特殊的领导安排，安徽物协也在努力做到社会组织党建全覆盖，并积极进行试点。同时也在省住建厅的支持和安排下，在全省发动企业签订承诺书，确保业主明明白白消费。

安徽省物协会长凌宁

深圳市物协会长曹阳在发言中表示：物业管理行业不能被资本所绑架，一旦被资本所绑架了，行业发展肯定要出问题。我们可能要一手抓产业发展，一手抓服务业主，从行业角度和产业角度来讲，要一切为以业主为中心。物业管理从深圳发源的第一天开始，它的目的就是叫业主至上，服务第一，我们要形成一个中心，也要建立一个思想，就是物业行业一切的发展都是为民的。

深圳市物协会长曹阳

广州市物协会长李永新在发言中表示：欢迎大家来到广州参加物博会并参加此次各省市物协交流会。物业行业的发展离不开政府的指导，离不开社会大众的认可。物业行业要永葆初心，做好服务，用服务体现价值。广州物协刚刚发布了物业服务参考价，旨在引导行业良性发展，更好的为业主服务。

广州市物协会长李永新

海南省物协会长张启云在发言中表示：海南在物业管理的部门和组织架构的设立上还是走在全国前列的，但面对的情况也比较特殊，那就是业主呈现候鸟特点，入住率波动较大，也一直在思考如何做好服务并做好物业费清缴工作。

海南省物协会长张启云

山东省物协副会长兼秘书长张立君在发言中表示：山东今年开展了全省消费者放心单位评选、消费者示范单位评议等工作，对物业企业的管理服务提升很大。

山东省物协副会长兼秘书长张立君

天津市物协会长林谷春在发言中表示：物业公司要做好服务，通过服务赢得业主信任，通过信任拓展服务领域。同时也要通过专业服务维护好设施设备让客户资产保值增值，最终让业主信任你乃至离不开你，并打造邻里熟悉的社区环境。

天津市物协会长林谷春

山东省物协当值会长王宏杰在发言中表示：目前各省份之间的物业管理法规政策确实存在着不同，而老百姓最关心的是服务品质。对于各个省来讲，做好服务，将红色物业、智慧物业这些工作落地实施非常重要，同时也要加强交流和互相学习，看到行业内最先进的发展理念。

山东省物协当值会长王宏杰

辽宁房协物专委主任葛威在发言中表示：辽宁物专委受省厅委托，发布了辽宁住宅物业的信息服务标准，起草了辽宁物业服务合同示范文本，连续三年和省厅一起选出了辽宁物业服务标杆项目。同时辽宁还在推进城市更新，通过党建引领进行社区共建，提升改造物业服务。

辽宁房协物专委主任葛威

云南省房协会物业分会会长尚仕琦在发言中表示：这几年云南物业分会一直重视党建引领工作，推动物业管理工作诚信公开，每年组织必要的培训和考试考评等。

云南省房协会物业分会会长尚仕琦

广西房地产业协会物业管理专业委员会主任黄韬在发言中表示：广西今年刚刚开始开展红色物业工作，现在也在积极向全国同行学习。同时也积极推进协会党组织建设工作，也坚持把党的领导写入到条例中。

广西房协会物专委主任黄韬

其他参会人员也分别分享了自身的想法及思路，并对物业管理行业发展提出了建议。

广东省物协秘书长陈绩伟

河南省物协秘书长许杨

海南省物协秘书长洪亮

天津市物协秘书长李菲菲

《中国物业管理》杂志社执行总编杨萌

安徽省物业管理行业工会联合会主席曹菁

贵州省物协副秘书长林瑛

中国网地产物业板块负责人罗浩

此次座谈会共有十余个省市的物业协会领导现场参会，通过大家积极、坦诚的沟通交流，解答了各地物业协会在日常工作中的困惑，为下一步发展指明了方向，必将推动物业行业更好更快的向前发展。

大合照